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首开股份年末百亿融资急补现金流

2019-11-29 22:56:03 来源:网络整理 作者:匿名 阅读:85次
标签: 成本,调整,负债,销售,公司

原标题:首开股份年末百亿融资急补现金流

临近岁末,让公司账面现金流有着更好的表现,成为许多上市房地产企业投融资部门最重要的工作,除了狠抓回款,另外一项举措便是抓紧窗口期融资。

11月28日,首开股份(600376.SH,下称“首开”)发布公告称,公司拟发行50亿元超短期融资券及70亿元中期票据。今年前三个季度,首开融资额超过200亿元。

公告显示,首开拟发行超短融规模为不超过50亿元人民币,单期发行期限为最长不超过270天,利率等尚未厘定;同时,首开拟发行中期票据规模为不超过70亿元人民币,期限不超过5年,利率等尚未厘定。

首开,融资有助于增加公司资金流动性,优化公司债务结构,促进公司经营发展;对公司的正常生产经营不存在重大影响,不会损害公司及股东的利益,对公司业务的独立性无影响。

对于这家在去年才挤进1000亿的房企而言,一次推进超过100亿的融资,规模不可谓不大。而大举融资,也是这家公司得以在过去两三年时间快速扩张的推动力。

从2015年开始,首开进入扩张通道,当年其销售额达到327.56亿元,此后连年销售额不断走高,一直到2018年突破千亿。在城市扩张方面,首开依然谨慎选择一二线城市,从2015年开始,北京之外的地区贡献量开始超过50%,其逐步向长三角和大湾区进发。

进入千亿阵营的首开股份,已经不能用“小公司”来定义。规模增长的同时,财务成本随之攀升。三季报显示,首开在第三季度的财务费用为16.95亿元,同比去年同期大增42.57%。

截至2019年三季度末,首开短期借款为8.98亿元,一年内到期的非流动负债为301.56亿元,即短债合计310.54亿元;与此同时,其流动负债合计达1522.3亿元,同比上涨13.25%。而在资金方面,截止今年三季度末,货币资金为209.85亿元,同比减少35.9%;经营活动产生的现金流量净额-15.5亿元,同比减少200.31%。

三季度末短债与现金余额之间的缺口,或许是这家公司在岁末大手笔融资的主要动因。

与此同时,国内一二线楼市的调整,也让快步扩张的首开股份销售速度开始放缓。数据显示,今年前10个月,首开股份累计实现签约金额769.34亿元,同比增长约13.69%;对应的签约面积为265.83万平方米,同比增长约5.18%。而2018年,该公司签约金额为1007.27亿元,同比上升45.58%。还有最后两月,保千亿或是这家房企当下最重要的任务之一。

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